睿杰律师事务所（Robinson Gill Lawyers）是一家位于澳大利亚墨尔本的综合性律所。我们在公司法，合同法，合并收购，劳工法，知识产权，商业诉讼、房地产法、家庭法等领域拥有经验丰富的律师，以及多名维州律协认证法律专家。我们注重在了解客户商业目的以及经营模式的前提下，为中国企业以及高净值个人客户提供公司运营、企业结构、合同审阅起草，合并收购交易，资产规划与传承等多方面的法务服务，并为您在澳的投资及家族财富管理进行保驾护航。
澳大利亚以其开放的投资政策以及在亚太地区的地理优势一直吸引着不少海外投资者，特别是中国的企业和个人。在澳大利亚投资，通常需要提前规划以下几个方面：
接上篇：
4）注册商标及获取牌照
许多投资者会希望在投资初期设立自己的品牌，或者把国内的品牌带入澳洲。这便需要在前期做好规划，比如注册生意名称及商标，一方面可确认您的品牌名称和商标是可以使用的，不会侵犯别人的现有权利，另一方面也可避免您被其他商家侵权。特别注意，即使您在中国注册了商标，但如果没有在澳洲注册，仍有可能不受到保护。
关于牌照，不同的产业要求不一。比如，若您希望从事餐饮业，则需要向当地市政申请餐饮经营场所登记，若有需要还需申请酒牌。
5）签订租约
在澳洲开展生意通常需要签署店铺、厂房等商业物业租约。我们建议，在确认了意向的场地并与房东敲定基本的商业条款后，再让律师协助审查租约，避免未来不必要的争议。
另外，若您是购买澳洲本地生意，则可能涉及到转让租约的问题，您需要提供相应的资产文件并获得房东的批准，以及与房东协商是否需要变更租约条款。若遇到房东提出不合理的要求，则会拖慢整个生意购买进度甚至导致违约。这时，您需要一个专业的律师协助您整个流程，发现潜在的风险并促成与各方的沟通。
6）聘用员工
在澳洲聘用员工需要符合Fair Work Act（公平工作法），National Employment Standard（国家就业标准）等规定，否则可能会面临罚款或其他法律责任。澳洲的用工种类一般分为三种：全职、兼职与临时工。不同的员工种类会有不同的最低工资、带薪年假、病假、终止通知期等规定。请注意，在澳洲各行业的最低标准可能会有所差别，需要在聘请员工前确认。
另外，若您不是聘请员工，而是聘请外包人员/合同工，则需要在正式协议中体现与雇员的区别。比如，作为外包人员一般有自己的劳动工具，工作时间更灵活，需要自行缴纳养老金等。在某些特殊情况下，若外包人员长期稳定在某个岗位工作，其工作内容及义务又与正式员工相似的，在法律上有可能会被认定为雇佣关系，从而享受雇员的待遇。为了避免纠纷，您需要专业律师起草相关协议。
以上为中国企业落地澳洲的几大常见问题，我们将会在后续的文章中对以上内容进行更详细的解读，欢迎持续关注。
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David在尽职调查方面经验丰富，其中包括企业、生意和房地产的投资、收购与合并。最近，David为一个境外的上市公司收购澳洲公司提供相关法律意见及指导。该澳洲公司在当地运营一个非常知名的教育培训机构。
David经验丰富，可从多方面帮助中国客户应对各类问题。近期，David协助一知名国有企业投标了某工程总承包合同，标的金额四千万澳币，包括提供相关审阅、起草、协商、谈判及合规等工作。
另外，David熟知房地产买卖以及商业租赁相关文件及流程，可为客户处理各类复杂交易。
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