案件背景
2019年，我们的客户彭先生将一处位于Kew的商业物业出租给Beta Pty Ltd。租赁协议由宋女士和周先生共同签署，而宋女士的丈夫陈先生提供了个人担保。在COVID-19疫情期间，彭先生出于善意，向Alpha公司提供了租金减免。然而，到2021年8月，Alpha公司完全停止支付租金，并放弃了该物业。
尽管彭先生多次尝试解决问题，包括提供进一步的租金减免和发出付款要求，但Alpha及其董事始终没有任何回应。后来，彭先生发现陈先生在Glen Waverley的拥有一栋有价值的房产，并且该房产已在市场上出售。考虑到陈先生可能会出售Glen Waverley的房产并随后离境的风险，彭先生决定启动法律程序。
冻结令：关键的筹码
为了确保陈先生的资产没有被转移或挥霍，以避免他在未来可能面临的法院判决所带来的责任，彭先生申请了冻结令，具体如下：
- 冻结令阻止了陈先生出售或转让其在Glen Waverley的房产，这意味着将有资产可用于偿还彭先生所欠的债务。
- 在其资产受到法律限制后，陈先生更有可能参与谈判，并致力于解决未决问题。
- 冻结令确保陈先生无法通过离开国家或隐藏资产来逃避其财务责任。
- 冻结令加快了案件进展。意识到法律后果的严重性，陈先生更加愿意清偿债务，从而使彭先生迅速且有利地解决了问题。
结论
本案例凸显了像冻结令这样的法律工具在解决纠纷中的重要性。通过申请冻结令，彭先生不仅保护了自己的权益，还促使对方合作，最终取得了积极的解决结果。
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